Over deze woning
Aan de rustige ventweg van de fraaie Rodelaan ligt deze goed onderhouden gezinswoning met circa 119 m² woonoppervlak, een energielabel B, 9 zonnepanelen en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed afgewerkt en beschikt onder meer over een recent vernieuwde luxe badkamer en een ruime kapverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, modern toilet en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²) is prettig…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 119 m2
- 5 kamers
- 4 slaapkamers
- zuidwest
Overzicht van alle kenmerken
Aan de rustige ventweg van de fraaie Rodelaan ligt deze goed onderhouden gezinswoning met circa 119 m² woonoppervlak, een energielabel B, 9 zonnepanelen en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed afgewerkt en beschikt onder meer over een recent vernieuwde luxe badkamer en een ruime kapverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, modern toilet en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²) is prettig indeelbaar, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast onder de trap. Dankzij de open verbinding met de woonkeuken ontstaat een fijne, open leefruimte.
De woonkeuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht over de Rodelaan richting het idyllische Veurselaantje.
De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim 10 meter diep, gelegen op het zuidwesten en met zon van ’s ochtends tot in de avond. Daarnaast is er een achterom en zowel een vrijstaande stenen berging als een aangebouwde houten berging.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 16 m²) over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers van ca. 10 m² en 7 m².
Centraal op deze verdieping ligt de recent gemoderniseerde, luxe badkamer. Deze is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spiegelkast, wandcloset en elektrische handdoekradiator.
Tweede verdieping
De ruime kapverdieping is dankzij de dakkapellen aan beide zijden verrassend licht en ruim. Hier bevindt zich de overloop met opstelplaats van de HR-combiketel en toegang tot een grote slaapkamer van ca. 16 m² (voorheen twee kamers).
Ligging
De ligging is ideaal: direct nabij het groene Sijtwendepark, met uitvalswegen (N14) om de hoek en het Randstadrailstation aan het begin van de Rodelaan. Winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder Mall of the Netherlands, bereikbaar in circa vijf minuten fietsen via het sfeervolle Veurselaantje. Ook recreatiegebied en ontmoetingsplek Hoeve Essesteijn met kinderboerderij en speeltuin liggen vlakbij.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022), gevel- en dakisolatie, vrijwel geheel dubbel glas en een HR-combiketel. Dit resulteert in een energielabel B en lage energielasten.
Kortom: een comfortabele, energiezuinige en complete gezinswoning op een centrale en groene locatie.