Over deze woning
ZEER SFEERVOLLE BENEDENWONING VAN CA. 87M2 MET STIJLVOLLE AUTHENTIEKE DETAILS, WAARONDER HOGE PLAFONDS, EEN EN-SUITE EN GLAS-IN-LOODRAMEN, OPEN KEUKEN, ACHTERTUIN EN TWEE SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN ’S-GRAVENHAGE. Bezuidenhout behoort niet voor niets tot de geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorpse sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De gezellige Theresiastraat vormt het hart van de wijk en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten,…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 87 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
- noordoost
Overzicht van alle kenmerken
ZEER SFEERVOLLE BENEDENWONING VAN CA. 87M2 MET STIJLVOLLE AUTHENTIEKE DETAILS, WAARONDER HOGE PLAFONDS, EEN EN-SUITE EN GLAS-IN-LOODRAMEN, OPEN KEUKEN, ACHTERTUIN EN TWEE SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN ’S-GRAVENHAGE.
Bezuidenhout behoort niet voor niets tot de geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorpse sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De gezellige Theresiastraat vormt het hart van de wijk en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en restaurants. Ook de winkels en horecagelegenheden aan de Voorburgse Julianabaan zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het prachtige Haagse Bos op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Daarnaast bevinden diverse scholen, sportfaciliteiten en een zwembad zich in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Station Den Haag Laan van NOI, met trein- en metroverbindingen, evenals diverse tram- en bushaltes, ligt op loopafstand. Hierdoor zijn onder meer Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht goed bereikbaar. Met de auto bereik je via de Utrechtsebaan bovendien snel de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, groen, stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.
Indeling:
Entree op straatniveau met toegang tot de vestibule, voorzien van een tochtdeur naar de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat vrijhangend toilet met fonteintje.
Ruime woon-/eetkamer ca. 9.97 x 4.24/3.48, gekenmerkt door de hoge plafonds en de fraaie en-suite met glas-in-loodschuifdeuren en vaste kastruimte, die de woonkamer afscheidt van de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van hoge ramen en een originele schouw. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, met een grote raampartij voorzien van glas-in-loodramen en een keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met bijbehorende RVS-schouw en voldoende opbergruimte.
Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van praktische bergruimte en een zijdeur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer ca. 4.10 x 2.57 ligt aan de achterzijde en is door het formaat uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is vanuit de slaapkamer direct toegang tot de tot het plafond betegelde badkamer ca. 3.06 x 1.85, voorzien van een douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De tweede slaapkamer ca. 3.32 x 1.37 ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime bergkast.
Via de hal is er toegang tot het souterrain ca. 4.51 x 3.89. Het trappenhuis is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en de meterkast. Het souterrain beschikt over natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam en is voorzien van verwarming. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, muziek of als extra bergruimte.
Al met al een fijne woning op een centrale locatie, waar sfeer en comfort mooi samenkomen. Kom de woning en de omgeving vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
De gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage van slechts € 25,-. De totale reserve bedroeg per 1-11-2026 € 8.000,-, waarvan het aandeel van deze woning € 2.667,- bedraagt.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1914
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Ruim souterrain van maar liefst 17m2
• Originele details, waaronder glas-in-loodramen en -deuren, paneeldeuren en een en-suite
• Tuin gelegen op het noordoosten
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van slechts € 25,-