Over deze woning
RUSTIG MAAR TOCH CENTRAAL GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER PARTERRE WONING VAN CA. 77M2 MET OPEN KEUKEN, EEN BIJNA 11 METER DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. WONING RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. De benedenwoning ligt slechts op enkele minuten lopen van het winkelcentrum “Julianabaan” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en waar zich de tram- en bushalte bevindt. Verder ligt op fiets- en loopafstand het NS-station…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 77 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
- noordwest
Overzicht van alle kenmerken
RUSTIG MAAR TOCH CENTRAAL GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER PARTERRE WONING VAN CA. 77M2 MET OPEN KEUKEN, EEN BIJNA 11 METER DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. WONING RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.
De benedenwoning ligt slechts op enkele minuten lopen van het winkelcentrum “Julianabaan” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en waar zich de tram- en bushalte bevindt. Verder ligt op fiets- en loopafstand het NS-station “Laan van NOI” waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, maar naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Per fiets is de sfeervolle historische Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage goed te bereiken. Op een zomerse dag is een korte fietstocht naar het strand van Scheveningen ook goed te doen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden.
Indeling:
Via de afgesloten portiek en enkele treden bereik je de verhoogde portiek entree die naast de groenstrook aan de voorzijde voor extra privacy zorgt. De centrale L-vormige hal die toegang geeft tot zo goed als alle vertrekken beschikt verder over een toilet, meter- en bergkast. Nette PVC-vloer die doorgelegd is in alle vertrekken.
Riante, bijna 11 meter diepe en deels 3.80 brede living van ca. 35m2 met aan de voorzijde sfeervolle openhaard en vrij uitzicht over het speelterrein. Aan de achterzijde de moderne in 2023 vernieuwde open keuken in U-opstelling ca. 3.15 x 1.80 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, oven met stoomfunctie en 4-pits gaskookplaat met ingebouwde schouw.
Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot de bijna 11 meter diepe zeer ruime fraai aangelegde – onderhoudsvriendelijke – achtertuin ca. 10.80 x 7.90. De noordwestelijke ligging zorgt voor ochtend- tot avondzon. Door de beplanting langs de erfgrenzen een optimaal gevoel van privacy. De tuin beschikt over een achterom via de berging van ca. 3.00 x 2.00.
Het nette appartement heeft twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ca. 4.65 x 2.80 die toegang biedt tot de zonnige achtertuin en de halfhoog licht betegelde badkamer ca. 1.75 x 1.60 met douchecabine, wastafel(meubel) en dubbele spiegelkast. De tweede slaapkamer ca. 3.30 x 2.85 ligt aan de voorzijde en kan vanwege zijn afmeting perfect gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbykamer.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 125,- en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2023 van € 81.667,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 2.722,=. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2028.
Bijzonderheden
– Eigen grond
– Bouwjaar 1955
– Woning rondom voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen
– Energielabel C
– Keuken verbouwd in 2023
– Zonnige achtertuin met berging gelegen op het noordwesten