Over deze woning
EINDELIJK VOLDOENDE RUIMTE VOOR ALLE HOBBY’S. DOOR DE HOEKLIGGING BLIJFT U ZELFS MET EEN MUZIEKSTUDIO NOG DE BESTE VRIENDEN MET DE BUREN. One of a kind! Dit is een fantastische unieke woning met een riant woonoppervlak van 213 m2, zeer centrale ligging aan een fraaie kade met zeer goede bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking volledig voorzien van vloerverwarming en gestucte muren en plafonds, nieuwe grote keuken, optimale lichtinval en grote functionele mogelijkheden. De begane grond is zo ingedeeld dat deze multifunctioneel te…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 213 m2
- 5 kamers
- 3 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
EINDELIJK VOLDOENDE RUIMTE VOOR ALLE HOBBY’S. DOOR DE HOEKLIGGING BLIJFT U ZELFS MET EEN MUZIEKSTUDIO NOG DE BESTE VRIENDEN MET DE BUREN.
One of a kind! Dit is een fantastische unieke woning met een riant woonoppervlak van 213 m2, zeer centrale ligging aan een fraaie kade met zeer goede bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking volledig voorzien van vloerverwarming en gestucte muren en plafonds, nieuwe grote keuken, optimale lichtinval en grote functionele mogelijkheden.
De begane grond is zo ingedeeld dat deze multifunctioneel te gebruiken is, een wenteltrap brengt u naar de daarboven gelegen woonverdieping ingedeeld als zelfstandig sfeervol appartement o.a. met 2 slaapkamers.
Als u op zoek bent naar de ruimte om uw wensen mogelijk te maken dan kan dat in dit 2-laags hoekappartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Of het nu gaat om een woon- werkomgeving, ruimte voor de meest uiteenlopende hobby’s of een modern samengesteld gezin, kangoeroe wonen of andere wensen.
Laat u verrassen door de mogelijkheden, afwerking en indeling.
Indeling:
Deze bijzondere woning in wooncomplex ’t Haegsch Hof is te betreden direct vanaf de straat op de begane grond, of op de eerste verdieping via de centrale afgesloten entree met videofoon via de lift en het trappenhuis.
1e verdieping:
Entree appartement, hal voorzien van een duurzame Belgisch Hardstenen vloer die doorgelegd is in de woonkamer, keuken, gang, bergruimte en wasruimte.
Living en woonkeuken:
Op de hoek gelegen riante living met open woonkeuken van bijna 50 m2 met veel lichtinval en een levendig, met het jaargetijde wisselend uitzicht door de vele bijna plafondhoge kozijnen en naar binnen openende deuren waarmee tevens een heerlijke binnen/ buiten ruimte wordt gecreëerd.
Luxe open nieuwe woonkeuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van ‘down draft’ recirculatie afzuiging, geïntegreerde vaatwasser en een apparatenwand met een combi-magnetronoven en een combi-stoomoven op ooghoogte, koel- en vrieskast. De keuken heeft buitengewoon veel opbergruimte door de brede hoge laden, deels voorzien met binnenladen voor bijvoorbeeldd bestek.
2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel lichtinval door de hoge gevelkozijnen De hoofdslaapkamer van ruim 20 m2 heeft een grote bijna 4 meter brede vaste kastenwand met schuifdeuren. De 2de slaapkamer van ruim 17 m2 is praktisch in deelbaar en doet nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer.
Sanitair:
Ruime luxe badkamer met grote inloopdouche v.v. dubbele regendouche, ingebouwde thermostaatkranen en volglazen douchewand, wastafelmeubel met dubbelwaskommen en een grote handdoekradiator. Separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje.
Begane grond:
Zowel bereikbaar met 2 toegangsdeuren direct vanaf de straat, als via de stijlvolle wenteltrap vanuit de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte van ca 100 m2 is hoogwaardig afgewerkt, eveneens voorzien van een Belgisch Hardstenen vloer, en een modern en aanpasbaar rails verlichtingssysteem. De hoekligging kan veel uitstraling bieden als dat nodig mocht zijn, bijvoorbeeld ivm kantoor- of praktijkruimte aan huis. De privacy is gewaarborgd door de subtiele ramafwerking met toch veel lichtinval.
Door volglazen scheidingswanden is er een ruimte gecreëerd die privacy geeft. Het grote oppervlak biedt veel mogelijkheden voor verdere indeling naar eigen behoefte en inzicht, zoals een aparte praktijkruimte met aparte ingang vanaf de straat en/of extra woon- en slaapkamers.
Er is een kitchenette met koelkast en een toilet met wandcloset aanwezig.
Berging begane grond:
Deze woning beschikt over een afgesloten berging op de begane grond is ca. 6 m2.
Privé parkeerplaats
Optioneel is een overdekte parkeerplaats op een afgesloten privé terrein met binnentuin beschikbaar. Met toegang tot het terrein via het elektrische toegangshek met afstandsbediening.
Ligging en bereikbaarheid:
Deze woning is centraal gelegen met optimale bereikbaarheid en tal van voorzieningen. Op loopafstand van NS-station Den Haag CS, Den Haag HS, tram- en bushaltes. De A4, A12 en A13 zijn in enkele minuten bereikbaar, onder andere via de Utrechtse baan en de Victory Boogiewoogie tunnel in de richting Rotterdam. Hartje centrum en het Haagsche Bos liggen op enkele wandelminuten afstand met alle voorzieningen.
Energiezuinig:
De woning heeft een hoog wooncomfort met een A+ label en is daarmee zeer energiezuinig, onder andere door de uitstekende isolatie en de naar wens in te stellen vloerverwarming, waardoor er zeer efficiënt met energie wordt omgegaan.
VvE.
Actieve en gezonde VvE met een maandbedrag van € 242,15 en een reservefonds per 31-12-2022 van € 193.566,=. De onderhoudsplanning en begroting van de VvE zijn mede gebaseerd op het Meer Jaren Onderhoudsplan tot en met 2036.