Over deze woning
AAN DE VLIET GELEGEN, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, MODERNE VRIJSTAANDE, LICHTE EN RUIMTELIJKE VILLA MET CA. 230 M2 WOONOPPERVLAK, GELEGEN OP EEN CA 16,5 METER BREDE KAVEL MET VRIJ UITZICHT, HEERLIJKE – GEDURENDE DE HELE DAG – ZONNIG GELEGEN TUIN, INPANDIGE GARAGE EN CA 35 M2 AAN DAKTERRASSEN. Gelegen in ‘de Rietvink’ met op de mooiste locaties, met vrijstaande villa’s, maar ook vlakbij het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’. Vanuit de villa heeft u o.a….
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 231 m2
- 6 kamers
- 5 slaapkamers
- zuidoost
Overzicht van alle kenmerken
AAN DE VLIET GELEGEN, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, MODERNE VRIJSTAANDE, LICHTE EN RUIMTELIJKE VILLA MET CA. 230 M2 WOONOPPERVLAK, GELEGEN OP EEN CA 16,5 METER BREDE KAVEL MET VRIJ UITZICHT, HEERLIJKE – GEDURENDE DE HELE DAG – ZONNIG GELEGEN TUIN, INPANDIGE GARAGE EN CA 35 M2 AAN DAKTERRASSEN.
Gelegen in ‘de Rietvink’ met op de mooiste locaties, met vrijstaande villa’s, maar ook vlakbij het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’. Vanuit de villa heeft u o.a. zicht op de nabijgelegen molen de Salamander.
INDELING:
Voortuin met oprit voor 2 auto’s en toegang tot de inpandige garage.
Beschutte entree met toegang tot de ruime centrale hal met modern toilet. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een fraaie parketvloer van geselecteerd frans eiken gelegd in een robuust visgraatpatroon, die drempelloos is doorgelegd in de living en keuken.
Vanuit de hal dubbele glas-in-roede deuren naar de riante woonkamer met een grootste breedte van ca. 11 meter, zodat u prachtig uitzicht heeft via de brede schuifpui en kwartronde erker over de tuin richting de Vliet. De living meet ca. 65m2 en heeft een sfeervolle indeling die zowel ruimtelijk aandoet, maar ook intimiteit biedt, zoals bij de Boley design haard en door de speelse accenten van ronde muren en haard. De ruimtelijkheid, de fraaie lichtinval en het contact met de tuin en de Vliet wordt verstrekt door de grote raamkozijnen die van de vloer tot bijna aan het plafond reiken.
De open woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, is ook vanuit de hal bereikbaar met keukeneiland / bar van het Italiaanse merk Effeti, hoogwaardige en duurzame inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau.
De garage heeft als extra een diepe kastruimte onder de trap en is voorzien van een elektrische Hörmann garagedeur, verwarming en waterkraan.
De gunstige zonligging van de zij- en achtertuin met meerdere, royale en onderheide terrassen zorgt ervoor dat het gedurende de gehele dag genieten is van zon, rust en prachtig uitzicht op de – vooral op een mooie zomerdag – levendige Vliet en molen de ‘Salamander’.
De begane grond heeft een riant gelijkvloers woonoppervlak van ca. 100 m2 en is voorzien van een comfortabele en energiezuinige vloerverwarming.
Fraai doorlopend trappenhuis met bordessen naar de verdiepingen.
1e Verdieping:
Centrale U-vormige gang met toegang tot alle vier de slaapkamers, badkamer en toilet. Gang en alle slaapkamers zijn voorzien van massief Afzelia-parket.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een riante maatvoering van meer dan 20 m2, een halfronde erker met daardoor weids, bijna 180o, uitzicht.
De 2e, qua maatvoering, L-vormige slaapkamer van ca. 18 m2 is eveneens aan de achterzijde gelegen met een heerlijk dakterras van ca. 10 m2 met het vrije uitzicht. Deze slaapkamer heeft ook een ingebouwde vaste kastenwand.
De 3e en 4e slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en zijn respectievelijk ca. 16 [inclusief vaste kastenwand] en 13 m2 ruim.
De badkamer van ca. 3.45 x 2.25 is voorzien van een whirlpool ligbad, twee wastafels, aparte douchecabine, vloerverwarming en handdoekradiator. In de gang separaat een zeer ruim toilet.
De verdieping heeft een riant gelijkvloers woonoppervlak van ca. 100 m2.
2e Verdieping
Ruime en door de vele ramen lichte zolder annex slaap-, hobby, werkruimte van ca. 4,30 x 4,65 met veel bergruimte onder het lessenaar dak, met twee toegangsdeuren tot een riant halfrond dakterras circa 25 m2 met veel privacy en het meest royale Vlietzicht wat u zich kunt wensen vanaf een villa.
2e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, met aangrenzend de Laundry met opstelplaats CV-Combiketel, wasmachine, wasdroger.
Deze comfortabele villa is in 1995 onder architectuur gebouwd en is bijzonder efficiënt ingedeeld met speelse en verrassende rondingen in de ruimtes en vormen. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd gebouwd. De Vang is een rustige kindvriendelijke, woonstraat met enkel bestemmingsverkeer.
De ligging is zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen, zoals de A4, A12, A13 en A44 en openbaar vervoer (halte van buslijn 45 op loopafstand, met o.a. directe verbinding naar Randstadrail Station Leidschendam-Voorburg, Den Haag Centraal en Leiden centrum).
Veel voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen, zoals:
– Een ruime keuze aan zowel basis- als middelbaar schoolonderwijs en de British School;
– De historische dorpskern met de toeristische sluisjes, het winkelhart met lokale winkeliers en een supermarkt op 500
meter afstand;
– Shoppingcentrum “Mall of the Netherlands” met meer dan 230 winkels, een foodcourt met een kwaliteit versmarkt en
bioscopen.