Over deze woning
OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN SFEERVOL PLEINTJE GELEGEN KARAKTERISTIEK EN ONDER ARCHITECTUUR INGEDEELD HERENHUIS UIT 1929 VAN RUIM 170 M2 WOONOPPERVLAK, AFGEWERKT MET ZELDZAAM FRAAIE AUTHENTIEKE DETAILS IN ZEER GOEDE STAAT EN ZORGVULDIG ONDERHOUDEN. Dit woonhuis heeft een indeling en sfeer die u zelden zult tegenkomen in zo’n handzaam en overzichtelijk formaat en indeling. Waarbij al die details op een uitstekende wijze zijn geconserveerd. Desondanks biedt de woning mogelijkheden om eigen woonwensen te vervullen zonder rigoureuze en kostbare aanpassingen. Indeling:…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 172 m2
- 7 kamers
- 5 slaapkamers
- zuid
Overzicht van alle kenmerken
OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN SFEERVOL PLEINTJE GELEGEN KARAKTERISTIEK EN ONDER ARCHITECTUUR INGEDEELD HERENHUIS UIT 1929 VAN RUIM 170 M2 WOONOPPERVLAK, AFGEWERKT MET ZELDZAAM FRAAIE AUTHENTIEKE DETAILS IN ZEER GOEDE STAAT EN ZORGVULDIG ONDERHOUDEN.
Dit woonhuis heeft een indeling en sfeer die u zelden zult tegenkomen in zo’n handzaam en overzichtelijk formaat en indeling. Waarbij al die details op een uitstekende wijze zijn geconserveerd. Desondanks biedt de woning mogelijkheden om eigen woonwensen te vervullen zonder rigoureuze en kostbare aanpassingen.
Indeling:
Beschutte, verdiepte entree, vestibule met glas-in-lood tochtportaal naar de gang, voorzien van robuuste massief eiken visgraatvloer, die drempelloos is doorgelegd in de woon-, eetkamer en suite. De gang geeft verder toegang tot de kelderkast en het toilet.
Sfeervolle woon-, eetkamer en suite van bijna 40 m2 met originele separatie v.v. glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, erker aan de voorzijde, schouw en openslaande deuren naar de tuin in de achterkamer. De – in zeer goede staat verkerende – authentieke ornamenten plafonds complementeren de sfeer.
Eenvoudig moderne keuken van ca. 7 m2 voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een oven en magnetron op ooghoogte, koel-vriescombinatie en geïntegreerde vaatwasser, aan de overzijde is kookgedeelte onder de originele schouw met inbouwwasemkap.
De besloten stadsachtertuin is zowel vanuit de living als de keuken bereikbaar en bijna pal op het zonnige zuiden georiënteerd, wat bijna garant staat voor een heerlijk genieten van het buiten zijn – in een oase van rust – vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar.
Het fraaie doorlopende trappenhuis verbindt de verdiepingen op harmonieuze wijze terwijl het glas-in-lood daklicht voor een mooie lichtinval zorgt.
1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met kitchenette en vaste kastenwand.
De voorkamer van meer dan 21 m2, over de gehele breedte, geeft door de erker het mooiste uitzicht in verschillende richtingen over het plein naar de imposante vrijstaande villa’s en de daar achter gelegen parkachtige omgeving. Deze kamer is waarschijnlijk favoriet bij diegene die veel in huis is, zoals thuiswerken of het uitoefen van een hobby. Handig daarbij is dat er 2 ingebouwde vaste kasten zijn.
De achterkamer doet qua maat en sfeer – mede door de fraaie schouw – niet of nauwelijks onder voor de voorkamer en is eveneens ca. 21 m2 maar is door de en suite badkamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van een bijna 4 meter brede plafond hoge vaste kastenwand, ideaal om een uitgebreide garderobe in op te bergen en heeft toegang tot het zonnige achterbalkon.
De badkamer van ca. 6 m2 is ruim van opzet met het 2de toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
2e verdieping: door de efficiënte bouw biedt de 2de verdieping evenveel functionaliteit als de 1e verdieping, maar dan met 3 slaapkamers.
De overloop geeft toegang tot het 3de toilet en de 2de badkamer met ligbad en wastafel.
De voorkamer is weer over de gehele breedte gelegen en is tevens de 3de kamer met een oppervlak van meer dan 20 m2!! Ook deze kamer heeft een sfeervolle authentieke schouw, een ‘loggia’ en 2 ingebouwde vast kasten.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, de grootste is bijna 11 m2 groot, exclusief de 2 ingebouwde kasten, terwijl de kleinste kamer beschikt over een balkon. Uiteraard kunnen beide kamers bij elkaar gevoegd worden tot 1 grote kamer van ca. 18 m2.
De ligging in het gewilde en beschermde Statenkwartier heeft tal van voordelen, onder andere: de aantrekkelijke en geliefde winkelstraat ‘de Fred’, nabijheid van parken, duinen, strand en zee. Maar ook de goede bereikbaarheid aan de voet van het Hubertusviaduct en tunnel naar de N14 met aansluitingen op de A44 en A4. Ook het Haagsche stadscentrum is met de fiets snel en makkelijk bereikbaar.