Over deze woning
SFEERVOLLE 3-KAMER PARTERRE WONING MET SERRE EN CIRCA 14 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN SPOUWMUUR ISOLATIE WAARDOOR DE WONING ENERGIELABEL “A” HEEFT. GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN TREINSTATION “Den Haag Laan v NOI” EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRA, UITVALSWEGEN EN DIVERSE PARKEN. Naast dat de woning erg gunstig gelegen ligt vanaf het station “Den Haag Laan V NOI” waar vandaan treinen vanuit het hele land langs komen,…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 64 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
- zuidwest
Overzicht van alle kenmerken
SFEERVOLLE 3-KAMER PARTERRE WONING MET SERRE EN CIRCA 14 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN SPOUWMUUR ISOLATIE WAARDOOR DE WONING ENERGIELABEL “A” HEEFT. GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN TREINSTATION “Den Haag Laan v NOI” EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRA, UITVALSWEGEN EN DIVERSE PARKEN.
Naast dat de woning erg gunstig gelegen ligt vanaf het station “Den Haag Laan V NOI” waar vandaan treinen vanuit het hele land langs komen, waaronder uit Rotterdam en Amsterdam maar waar ook de randstadrail die door heel Den Haag en Zoetermeer rijdt, tevens tramlijn 2 naar Den Haag centrum en bus 23 naar Scheveningen liggen op loopafstand, ook ligt het zeer gunstig ten opzichte van de winkelgebieden ‘Herenstraat’, ‘Koningin Julianabaan’ en de gloednieuwe “Mall of the Netherlands, scholen, speeltuinen, uitvalswegen richting Den Haag en de snelwegen A12, A13 en A4 en het centrum van Den Haag. Ook ligt de woning op loopafstand van “Park ‘t Loo” die met zijn bijna 2 kilometer lange groene strook van de Vliet tot aan het Haagse bos loopt. Op een mooie zomerse dag is ook het strand van Scheveningen per fiets goed te bereiken. Kortom de meest ideale locatie.
Indeling: Entree middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree appartement op de begane grond.
Entree appartement: Centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Ruime woon-/eetkamer ca. 8.50 x 3.90/2.75 met originele schouw, aangrenzend de serre ca. 2.75 x 2.65 die door het vele glas erg licht is.
Vanuit de serre toegang tot de zonovergoten en goed onderhouden tuin ca. 16.00 x 7.55 gelegen op het zuidwesten met achterom. De tuin heeft 2 bergingen. De 6.40 meter lange berging aangrenzend aan de woning is voorzien van elektra en de wasmachineaansluiting. De houten berging achter in de tuin is ideaal geschikt voor opslag.
De tussengelegen keuken ca. 3.15 x 1.75 is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en aan beide zijdes genoeg opslagmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de royale tuin te betreden.
Klassieke betegelde badkamer ca. 1.85 x 0.80 met wastafel en douche. Serperaat toilet.
De grootste slaapkamer ca. 3.15 x 2.65 ligt aan de achterzijde en kan perfect worden gebruikt als hoofdslaapkamer waar een tweepersoonsbed en kast perfect past. De slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.05 x 2.00 is ideaal geschikt als kantoor, kinder-/logeerkamer of werkkamer.
Actieve en gezonde V.v.E. met een bijdrage van € 83,33 per maand en een eigen vermogen van € 21.487,92 op 31-12-2022. Het aandeel van het appartement bedraagt ca. € 1.343,- Meerjaren onderhoudsplan tot en met 2031.
Bijzonderheden:
– Woning is rondom volledig voorzien van dubbelglas en spouwmuur isolatie.
– Energielabel A, opgesteld in 2023.
– Circa 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met 6.40 meter lange berging.
– Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.