Over deze woning
Op de grens van Voorburg met riant uitzicht over vaarwater de Trekvliet gelegen ca. 90 m2 groot 1e etage hoekappartement met riant zonterras van ca. 13 m2. In juni 2023 worden de gevelkozijnen vernieuwde incl. HR++ glas. De voor- en zijgevelkozijnen worden geheel vernieuwd door zeer fraaie Alusteel kozijnen met HR++ glas. ALUSTEEL is een smal minimalistisch aluminium kozijn, waarbij het oorspronkelijke stalen kozijn model heeft gestaan, de buitenzijde wordt in grachtengroen uitgevoerd, de binnenzijde in crème wit [ral 9001]…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 90 m2
- 4 kamers
- 2 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
Op de grens van Voorburg met riant uitzicht over vaarwater de Trekvliet gelegen ca. 90 m2 groot 1e etage hoekappartement met riant zonterras van ca. 13 m2. In juni 2023 worden de gevelkozijnen vernieuwde incl. HR++ glas.
De voor- en zijgevelkozijnen worden geheel vernieuwd door zeer fraaie Alusteel kozijnen met HR++ glas. ALUSTEEL is een smal minimalistisch aluminium kozijn, waarbij het oorspronkelijke stalen kozijn model heeft gestaan, de buitenzijde wordt in grachtengroen uitgevoerd, de binnenzijde in crème wit [ral 9001]
De totale investering daarvan bedraagt ca. € 17.500,=.
Indeling:
Afgesloten portiekentree, trappenhuis naar de verdiepingen.
1e verdieping:
Entree appartement, U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken en kast met opstelplaats Nefit HR combiketel. De gang is voorzien van een houten vloer die ook is doorgelegd in de woonkamer.
Royale woonkamer ca. 10.25 x 4.00 deels 3.60 breed met riant uitzicht, onder andere vanuit de erker, over de fraaie Trekvliet en de Geestbrug richting Voorburg. De kamer is moderne modern en suite door middel van een schuifpui met aan weerzijden een kasten sectie. Daardoor biedt deze veel bergruimte en indien gewenst een hoge mate van privacy.
2ruime slaapkamers, de voorkamer van ca. 4.00 x 3.60 is heerlijk ruim, terwijl de achterkamer van ca. 3.60 x 3.55 daar nauwelijks voor onder doet en daarnaast ook gheerlijk rustig is gelegen.
De gemoderniseerde keuken van ca. 3.60 x 2.05 is ingericht in een parallel opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pitskookplaats, vlakschermwasemkap en koel-vrieskast .
De ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft o.a. wasmachine-, drogeraansluiting en schuifpui naar het dakterras.
Het royale en veel privacy biedende dakterras van ca. 13m2 is heerlijk gelegen op de middagzon.
De centraal gelegen badkamer is met een hoekdouche, wastafel, bidet en toilet van alle gemakken voorzien.
Goed toegankelijke achter het complex gelegen berging van ca. 2.5 x 2.0.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 135,= en een reservefonds per 31-12-2021 van ca. € 222.000,= . Het aandeel van dit appartement bedraagt ca. € 12.000,=.
Er is een meerjaren onderhoudsplan [MJOP] beschikbaar tot en met 31-12-2025.
De levendige ligging, waar altijd wat te zien is, is ook heerlijk centraal nabij uitvalswegen naar de A4, A12 en A!3, maar ook op korte afstand van de historische Herenstraten van Rijswijk en Voorburg met hun winkels, restaurants en markten. Op fietsafstand van het stadscentrum van Den Haag. Met andere woorden de ideale plek om zowel van het stadsleven te genieten en vlakbij het buitenleven zoals het Groene Hart van Zuid-Holland.