Over deze woning
Goed onderhouden en strak afgewerkt woonhuis met ca. 144 m2 woonoppervlak, diepe voortuin en middag- tot avondzonnige achtertuin op het noordwesten. Bij uitvoeren van het onderhoud is ook veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen, zoals een warmtepomp waardoor de woning een energiezuinig B-label heeft. Indeling: Voortuin met 2 fietsenbergingen voorzien van – op afstand bedienbare – elektrische roldeuren. Entree woonhuis, hal doorlopend in de gang met kelderkast v.v. uitgebreide meterkast en vergroot toilet met hoekfonteintje. Ruime woon-eetkamer van bijna 40…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 144 m2
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- noordwest
Overzicht van alle kenmerken
Goed onderhouden en strak afgewerkt woonhuis met ca. 144 m2 woonoppervlak, diepe voortuin en middag- tot avondzonnige achtertuin op het noordwesten. Bij uitvoeren van het onderhoud is ook veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen, zoals een warmtepomp waardoor de woning een energiezuinig B-label heeft.
Indeling:
Voortuin met 2 fietsenbergingen voorzien van – op afstand bedienbare – elektrische roldeuren.
Entree woonhuis, hal doorlopend in de gang met kelderkast v.v. uitgebreide meterkast en vergroot toilet met hoekfonteintje.
Ruime woon-eetkamer van bijna 40 m2 met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde.
In 2021 vernieuwde strak afgewerkte tijdloze open woonkeuken van ca. 7 m2 ingericht in U-opstelling o.a. met een koel-vrieskast, combimagnetron, brede inductiekookplaat, schouwkap, vaatwasser en veel bergruimte door de uittreklades, carrouselkast en hoge bovenkasten.
De openslaande deuren geven toegang tot de deels – door het balkon – overdekte onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin op het noordwesten van ca. 32 m2.
1e verdieping:
Overloop met toilet v.v. fonteintje en toegang tot twee werkelijk riante slaapkamers beide met balkon en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ruim 21 m2 bevindt zich aan de rustige achterkant met een vaste kastenwand met schuifdeuren en openslaande deuren naar het achterbalkon op het noordwesten. Ook de voorslaapkamer van ca. 16 m2 is door het gasgevulde zowel akoestisch- als thermisch zeer goed isolerend en zorgt daardoor voor een comfortabel leef- en slaapmilieu.
Badkamer van ca. 6 m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Zolder:
Royale ca. 30 m2 ruime en lichte open zolder met dakkapel aan de voorzijde, daklicht en openslaande deuren aan de achterzijde naar het platte dak van ca. 20 m2 met mogelijkheid – na het verkrijgen van een omgevingsvergunning – voor een dakterras [dor het plaatsen van een balustrade] of het uitbreiden van het woonoppervlak door het gedeeltelijk bebouwen daarvan. De bestaande zolderruimte biedt al zeer veel indelingsmogelijkheden.
Ideaal gelegen ten opzichte van het historische centrum van zowel Rijswijk als Voorburg, direct nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, parken, stations en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
– De kruipruimte is geïsoleerd in 2018 met isokorrels;
– 3- fase laadpaal van 11 kWh;
– Hybride warmtepomp in combinatie met HR-combiketel, beide uit 2017;
– Dakisolatie inclusief nieuwe dakbedekking 2004;
– Keuken geheel vernieuwd in 2021.