Over deze woning
WAT EEN UNIEK UITZICHT! DIT ZEER LICHTE, RUIMTELIJKE, ONDER ARCHITECTUUR NAAR DE JAREN ’30 GEBOUWD HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 122 M2 BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN MODERN COMPLEX. HET IS UITERST CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN AAN HET PARK VAN ‘PARK VEURSE HOUT.’ VAN DE TWEE RUIME BALKONS HEEFT ÉÉN EEN ZONNIGE LIGGING OP HET ZUIDWESTEN EN HEEFT HET ANDERE UITZICHT OP DE WATERPARTIJ VAN HET PARK. Indeling: Entree op de begane grond. Met de lift of via het…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 122 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
WAT EEN UNIEK UITZICHT! DIT ZEER LICHTE, RUIMTELIJKE, ONDER ARCHITECTUUR NAAR DE JAREN ’30 GEBOUWD HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 122 M2 BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN MODERN COMPLEX. HET IS UITERST CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN AAN HET PARK VAN ‘PARK VEURSE HOUT.’ VAN DE TWEE RUIME BALKONS HEEFT ÉÉN EEN ZONNIGE LIGGING OP HET ZUIDWESTEN EN HEEFT HET ANDERE UITZICHT OP DE WATERPARTIJ VAN HET PARK.
Indeling:
Entree op de begane grond. Met de lift of via het gestoffeerde trappenhuis komt u op de 2e verdiepingshal met toegang naar de 2 appartementen.
Appartement:
De entree van het appartement bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers en is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in woonkamer, keuken en 2e slaapkamer.
Via dubbele openslaande deuren komt u in de royale lichte en ruimtelijke woon-eetkamer van ca. 8.85 x 5.95, totaal ca. 48 m2! Met dubbele erker beide met vrij en ruim uitzicht onder andere op het waterrijke park. Door de hoekligging heeft de living aan lichtinval en uitzicht geen gebrek, terwijl die ligging tevens borg staat voor een optimum aan privacy.
Vanuit de living is er toegang tot het balkon met ochtendzon (ca. 2,70/1,75 x 3,65) op het noordoosten.
De semi-open keuken van ca. 2.75 x 3.30 is ingericht in U-opstelling met veel indelingsmogelijkheden. Het raam in de keuken zorgt voor extra licht en een mooi uitzicht over het park.
Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ca. 6.15 x 4.50 is met recht een ‘master bedroom’ en heeft eveneens 2 erkers, zodat het prachtige uitzicht van de woonkamer zich nog een keer herhaalt.
De neutraal, licht betegelde badkamer ca. 3.20 x 2.10 is en-suite met de hoofdslaapkamer en heeft in tegenstelling tot alle tussenappartementen een te openen raam en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkasten en hoge wandkasten voor extra bergruimte.
De tweede slaapkamer ca. 4.15 x 2.85 biedt toegang tot het tweede even riante balkon als dat wat aan de achterzijde is gelegen. Dit balkon heeft een optimale zonligging vanaf de vroege middag tot de late avond.
De beide balkons tezamen zorgen ervoor dat u van de vroege ochtend tot late avond van de zomerzon kunt genieten, of die juist kunt ontvluchten op die soms veel te warme dagen.
De hal geeft onder meer toegang tot: een diepe bergkast van ca. 2.50 x 1.45 met ruimte voor de wasmachine en droger, 2de bergruimte ooit ontworpen als gastenbadkamer en een toilet.
Bij de entree is veel ruimte voor een garderobe[kast].
Tot slot bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex, ideaal direct naast de portiekentree gelegen, een ruime berging van ca. 8-9 m2 en een privé-parkeerplaats.
Actieve VVE met maandbijdrage van € 230,99 en een reservefonds per 31-12-2021 van € 284.158,-. Het aandeel van dit appartement bedraagt ca. € 10.220,-.
De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan vastgesteld, dat loopt tot en met 2031.
De VvE heeft zonnepanelen op het dak geplaatst, het zonne-energie-voordeel daaruit is indirect: een lagere energienota zorgt voor een lagere VvE-bijdrage voor eigenaren. Dit voordeel is over 2021 informatief vastgesteld op € 196,15.
Het appartement is ideaal gesitueerd in Park Veurse Hout, een rustige luxere ruim opgezette woonwijk, maar toch met een uiterst centrale ligging. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum The Mall of the Netherlands. De haltes van tram en bus zijn op zeer korte loopafstand. Andere voorzieningen in de omgeving zijn het Zijdepark, MCH Ziekenhuis Antoniushove, scholen en sportvoorzieningen. Treinstation Mariahoeve is op maximaal 5 minuten fietsen. In slechts enkele minuten bent u bij de N14 o.a. naar de uitvalswegen A4, A12 en A44.