Over deze woning
AAN EEN BREDE BOOMRIJKE LAAN GELEGEN RUIMTELIJK EN KARAKTVOLLE IN 2019 VOLLEDIGE GERENOVEERDE VOOROORLOGSE 3-LAAGS BOVENHUIS VAN BIJNA 130M2 MET DAKTERRAS, DIE RONDOM VOLLEDIG IS VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN GROTENDEELS IS GEISOLEERD WAARDOOR HET EEN ENERGIELABEL A HEEFT. De woning is erg gunstig gelegen van het station “Den Haag Laan van NOI” waar vandaan treinen vanuit het hele land langs komen, waaronder uit Rotterdam en Amsterdam maar ook de randstadrail die door heel Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer rijdt, ligt…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 127 m2
- 5 kamers
- 3 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
AAN EEN BREDE BOOMRIJKE LAAN GELEGEN RUIMTELIJK EN KARAKTVOLLE IN 2019 VOLLEDIGE GERENOVEERDE VOOROORLOGSE 3-LAAGS BOVENHUIS VAN BIJNA 130M2 MET DAKTERRAS, DIE RONDOM VOLLEDIG IS VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN GROTENDEELS IS GEISOLEERD WAARDOOR HET EEN ENERGIELABEL A HEEFT.
De woning is erg gunstig gelegen van het station “Den Haag Laan van NOI” waar vandaan treinen vanuit het hele land langs komen, waaronder uit Rotterdam en Amsterdam maar ook de randstadrail die door heel Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer rijdt, ligt het ook zeer gunstig ten opzichte van de winkelgebieden ‘Herenstraat’, ‘Koningin Julianabaan’ en de gloednieuwe “Mall of the Netherlands”, scholen, uitvalswegen richting Den Haag en de snelwegen A12, A13 en A4 en het centrum van Den Haag. Op een mooie zomerse dag is ook het strand van Scheveningen per fiets goed te bereiken. Kortom de meest ideale locatie.
Indeling:
Portiektrap naar de eerste verdieping.
Entree appartement, hal met garderobe nis, toilet en massief houten vloer die doorgelegd is door de hele etage.
Via de glazen deur naar de ruime sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer ca. 11.00 x 4.45/3.20 met open keuken. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, originele glas-in-lood details en aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon met ochtendzon ca. 2.85 x 1.00.
De open keuken ca. 4.20 x 2.35, die door de dakramen extra licht vangt, is voorzien van een barretje. De keuken heeft een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur van hoogwaardige merken. Zoals: koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat en rvs-schouw.
Trap naar tweede verdieping, ruime overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer, waskamer en bergkamer, laminaat vloer die doorgelegd ligt door de hele etage.
Deze verdieping bevat twee royale slaapkamers die nagenoeg identiek zijn. De slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.95 x 3.20 heeft een inloopgarderobe ca. 1.80 x 1.80. De tweede slaapkamer ca. 3.95 x 3.20 met dakkapel ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer waar een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kledingkast tot de mogelijkheden behoren.
Aan de achterzijde, de lichte hoogwaardig afgewerkte badkamer ca. 2.65 x 2.35 voorzien van tot het plafond betegelde inloopdouche met nis, modern toilet met wandcloset en wastafelmeubel.
In de tussenbouw een ruime wasruimte ca. 1.80 x 1.25 met opstelplaats CV-ketel. Aan de voorzijde een bergkamer ca. 2.00 x 1.80, die tevens de mogelijkheid biedt om, bij plaatsing van een raam, een kleine werkkamer te realiseren.
Trap naar derde verdieping, royale overloop met aanrecht, gootsteen en mengkraan.
Zolderkamer ca. 3.35 x 3.20 met raampartij over de gehele breedte en toegang tot het zonnige dakterras ca. 3.05 x 5.20 gelegen op het noordoosten, maar biedt door zijn diepte de gehele dag de zon.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 125,- per maand met een banksaldo per 25-09-2023 van € 3.500, -. Het aandeel van het appartement daarin bedraagt ca. € 1.167, -. Meerjarig onderhoudsplan tot 2033 aanwezig.
Bijzonderheden
– Eigen grond
– Gezamenlijke berging onder trappenhuis
– Woning aan beide zijdes privacy, vrij gelegen
– Woning voorzien van 8 zonnepanelen
– Rondom voorzien van dubbelglas
– Energielabel A
– Uitgebreide meterkast, 8 groepen allen voorzien van aardlekschakelaar, met extra leiding naar de keuken om in de toekomst op inductie te koken.
– Meerjarig onderhoudsplan tot 2033