Over deze woning
Huurt u nu een sociale huurwoning? Dan komt u waarschijnlijk in aanmerking voor de voorrangsregeling, maakt daarvoor een afspraak voor een bezichtiging!! Als u geen sociale huurwoning huurt dan is een bezichtiging pas mogelijk vanaf 16 september a.s. RUIME 3-LAAGS 5-KAMER WOONHUIS van 106M2 MET OPTIE TOT EEN EXTRA KAMER, BERGING AAN DE VOORZIJDE, RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, IN DE GROENE WIJK “SEGHWAERT”, NABIJ HET WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. MEER DAN VOLDOENDE PARKEERRUIMTE IN DE…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 106 m2
- 5 kamers
- 4 slaapkamers
- zuidwest
Overzicht van alle kenmerken
Huurt u nu een sociale huurwoning? Dan komt u waarschijnlijk in aanmerking voor de voorrangsregeling, maakt daarvoor een afspraak voor een bezichtiging!! Als u geen sociale huurwoning huurt dan is een bezichtiging pas mogelijk vanaf 16 september a.s.
RUIME 3-LAAGS 5-KAMER WOONHUIS van 106M2 MET OPTIE TOT EEN EXTRA KAMER, BERGING AAN DE VOORZIJDE, RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, IN DE GROENE WIJK “SEGHWAERT”, NABIJ HET WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. MEER DAN VOLDOENDE PARKEERRUIMTE IN DE DIRECTE NABIJHEID.
De woning ligt in een prachtige, groene en kindvriendelijke buurt, dichtbij het landschapspark “hof van Seghwaert” en het winkelcentrum “Seghwaert”. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via Randstadrailstation “Seghwaert” waarmee u binnen 5 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast bevindt het “Noord AA” strand zich op fietsafstand.
Indeling:
Voortuin met berging van ca. 2.30 x 1.75 en via pad naar entree. Hal, doorlopend in gang met trapkast, toilet en meterkast.
Ruime L-vormige woon-/eetkamer van ca. 23 m2 met aan de voorzijde de open keuken ca 3.50 x 2.75 ingericht in hoekopstelling voorzien van voldoende bergruimte. Aan de achterzijde de woonkamer van ca. 3.65 x 4.85 met aangrenzend de openslaande deur naar de bijna 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
De royale hoofdslaapkamer ca. 4.85 x 3.70/2.45 aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en knieschotten die voor extra bergruimte zorgt, zou opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De voorslaapkamer ca. 3.60 x 2.75 zou dan perfect gebruikt kunnen worden als hoofdslaapkamer.
De licht betegelde badkamer aan de voorzijde ca. 2.55 x 2.05 is voorzien van een douche, wastafel(meubel) tweede toilet en wasmachineaansluiting.
2e verdieping
Overloop met aan de achterzijde opstelplaats voor de CV-ketel en knieschotten voor bergruimte. Deze ruimte zou in de toekomst (vergunningsvrij) uitgebreid kunnen worden door middel van een dakkapel.
Aan de voorzijde twee slaapkamers waarbij de grootste ca. 5.30 x 2.75 van zeer groot formaat is terwijl de tweede slaapkamer ca. 2.85 x 2.00 gebruikt kan worden als kinder-, werk-, of hobbykamer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981
– Woning grotendeels voorzien van dubbelglas
– Combi CV-ketel uit 2021
– Energielabel B
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Ligging in groene omgeving vlakbij wijkpark, winkelcentrum “Leidse Wallen”, scholen en uitvalswegen
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
– ouderdomsclausule;
– asbestclausule;
– geen eigen gebruik clausule;
– aanbiedingsplicht aan DGW;
– antispeculatiebeding;
– overdraagbare verplichting tot eigen bewoning;
– Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer
Voorrangsregeling DGW
Als sociale huurder (bij DGW of een andere woningcorporatie) kunt u voorrang krijgen op de eengezinswoningen* die DGW te koop aanbiedt. Dit doet DGW, omdat ze streeft naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. Dat realiseert zij onder andere doordat de woning die u achterlaat dan weer aangeboden kan worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
De voorrangsregeling is van toepassing op deze woning.
De voorrangsregeling geldt alleen indien u op tijd een bieding bij de makelaar heeft uitgebracht op de wijze die de makelaar heeft voorgeschreven en die niet lager is dan de vraagprijs. Voor deze woning betekent dat uiterlijk op woensdag 11 september voor 12:00 uur uw bieding van tenminste € 375.000,= door de makelaar ontvangen moet zijn. Van uw bieding ontvangt u een bevestiging. Bewaar deze goed.
Zijn er meerdere bieders die in aanmerking komen voor de voorrangsregeling? Dan maakt DGW een keuze aan welke bieder de woning verkocht wordt op basis van objectieve en transparante criteria, daarvoor heeft zij aanvullende gegevens van u nodig. DGW verkoopt de woning in ieder geval niet onder de vraagprijs.
Wilt u aanspraak maken op de voorrangsregeling?
Geef dan bij de bezichtigingsaanvraag aan dat u in een sociale huurwoning woont en meld dit ook bij het uitbrengen van uw bod. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent enkel en alleen dat DGW met u en/of anderen die ook recht hebben op de voorrangsregeling als eerste in gesprek zal gaan.
* Het gaat daarbij om eengezinswoningen die verhuurd zijn geweest als sociale huurwoningen.
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.