Over deze woning
Karakteristiek, goed onderhouden vooroorlogs Herenhuis met ca. 111 m2 woonruimte, voor- en ca. 17 meter diepe achtertuin met mogelijkheid om via een omgevingsvergunning een extra woonlaag en veel woonoppervlakte toe te voegen. De woning is gelegen in het zeer fraaie, boomrijke en gewilde “Leeuwendaal”. Een geweldige kindvriendelijk en centraal gelegen woonwijk bij uitstek geschikt voor [opgroeiende] gezinnen. Indeling: Voortuin, door luifel beschutte entree, vestibule met tochtportaal, gang met toilet en open ruimte onder de trap. Woon- eetkamer ca. 11.65 x…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 111 m2
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- noordoost
Overzicht van alle kenmerken
Karakteristiek, goed onderhouden vooroorlogs Herenhuis met ca. 111 m2 woonruimte, voor- en ca. 17 meter diepe achtertuin met mogelijkheid om via een omgevingsvergunning een extra woonlaag en veel woonoppervlakte toe te voegen.
De woning is gelegen in het zeer fraaie, boomrijke en gewilde “Leeuwendaal”. Een geweldige kindvriendelijk en centraal gelegen woonwijk bij uitstek geschikt voor [opgroeiende] gezinnen.
Indeling:
Voortuin, door luifel beschutte entree, vestibule met tochtportaal, gang met toilet en open ruimte onder de trap.
Woon- eetkamer ca. 11.65 x 3.30 deels 2.80 met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en voorzien van eiken parketvloer.
Uitgebouwde keuken ca. 5.70 x 1.90 met authentieke servieskast, ingericht in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
De ca. 17 meter diepe achtertuin is bereikbaar via de opslaande deuren vanuit de woonkamer en via de keuken. De achtertuin biedt veel privacy door de grotere afstand t.o.v. de achterliggende woningen en door diepte is er gedurende het overgrote deel van de zomerdag zon te vinden in de achtertuin. Vrijstaande houten berging.
Fraai authentiek trappenhuis naar de verdieping met een daklicht voor extra lichtinval.
1e verdieping:
Overloop met 2de toilet, vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Ruime sfeervolle voorkamer ca. 5.10 x 3.50 met erker aan de voorzijde met ruim uitzicht over het pleintje en de aangrenzende straten, haard en diepe vaste kast.
Achterslaapkamer ca. 5.00 x 2.80 eveneens met diepe vaste kast, openslaande deuren naar het achterbalkon.
Achterzijkamer ca. 2.50 x 1.85.
Badkamer aan de voorzijde voorzien van douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Het bestemmingsplan “Leeuwendaal eerste herziening” biedt de mogelijkheid om een omgevingsvergunning aan te vragen voor een extra [3e] bouwlaag. Het beeldkwaliteitsplan zegt hierover: “Dakopbouwen toegestaan, alleen op bebouwing van twee lagen met plat dak”.
Belangrijk om te weten:
– Achtergevel, behalve de keuken, voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas;
– Voorzijde en keuken voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, behalve het voordeur kozijn;
– Mogelijkheid voor een extra bouwlaag, alleen na verkrijgen omgevingsvergunning;
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Verkoper[s] heeft de woning zelf niet bewoond;
– Boedelnotaris Mr. R.M. Dom te Voorburg.