Over deze woning
IN EEN RUSTIGE RUIM OPGEZETTE WOONWIJK MET VEEL GROEN, LIGT DEZE ZEER NET ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2. MET EIGEN OPRIT, EEN UITBOUW OP DE BENEDENVERDIEPING en VOLLEDIGE DUBBEL BEGLAZING WAARDOOR HET ENERGIELABEL C HEEFT. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT “ ’T LIEN”. Ideale ligging voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk Deze gezellige en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ ’t Lien” in Leidschendam. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelterreinen,…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 135 m2
- 5 kamers
- 4 slaapkamers
- zuidoost
Overzicht van alle kenmerken
IN EEN RUSTIGE RUIM OPGEZETTE WOONWIJK MET VEEL GROEN, LIGT DEZE ZEER NET ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2. MET EIGEN OPRIT, EEN UITBOUW OP DE BENEDENVERDIEPING en VOLLEDIGE DUBBEL BEGLAZING WAARDOOR HET ENERGIELABEL C HEEFT. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT “ ’T LIEN”.
Ideale ligging voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk
Deze gezellige en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ ’t Lien” in Leidschendam. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelterreinen, parkjes en een rustige, gemoedelijke sfeer met veel gezinnen.
Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, het zwembad De Fluit en een winkelgalerij. Ook het openbaar vervoer richting Den Haag en Leiden is uitstekend geregeld.
Voor een gezellig dagje uit of een middag shoppen zit u hier perfect: binnen vijf minuten fietsen bent u bij het historische Damcentrum met de sfeervolle sluisjes en gezellige terrassen of in het overdekte winkelcentrum The Mall of The Netherlands, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen op nog geen 10 minuten rijden.
Indeling:
Ruime voortuin met eigen oprit – op de toekomst voorbereid dankzij de mogelijkheid voor elektrische laden -. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer.
De uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer (ca. 42 m²) biedt volop ruimte en sfeer, met kamerbrede ramen, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt extra bergruimte.
De onderhoudsvrije zonnige 8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een berging ca. 5m2 en een achterom. Het “puibrede” elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige semi-open keuken ca. 3.11 x 2.52 voorzien van meer dan voldoende opbergbergruimte en inbouwapparatuur waaronder de stoomoven, 4-pits gaskookplaat en RVS schouw.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, voorzien van drempelloos doorgelegde laminaatvloer.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van ca. 4.92 x 3.00. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De naastgelegen slaapkamer, ca. 4.29 x 2.09, kan perfect gebruikt worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De derde L-vormige slaapkamer, ca. 3.11 x 3.11/2.00, ligt aan de voorzijde.
De ruime tot het plafond licht betegelde badkamer, ca. 3.49 x 1.97, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet.
2e verdieping:
Zeer ruime etage met aan beide zijden veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en de CV-ketel. Ook op deze etage een nette doorgelegde laminaatvloer.
De zeer ruime slaapkamer, ca. 5.11 x 3.27, is erg licht vanwege de dakramen aan beide zijden en zou op termijn na het plaatsen van één of misschien zelfs twee dakkapellen verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers. Daarnaast zou de huidige overloop verandert kunnen worden in een tweede badkamer waardoor deze etage optimaal benut wordt.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984
– Eigen grond
– Rondom volledig voorzien van dubbelglas
– Woning uitgebouwd aan de achterzijde
– Energielabel C