Over deze woning
Dit recent gerenoveerde 3-kamer hoekappartement van ca. 73 m² biedt een sfeervolle en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen, een moderne keuken en stijlvolle badkamer, twee zonnige balkons en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy en extra daglicht. De ligging is ideaal rustig én centraal met nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit appartement ligt op een ideale locatie aan Park ’t Loo een prachtige groene strook die loopt van…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 73 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
Dit recent gerenoveerde 3-kamer hoekappartement van ca. 73 m² biedt een sfeervolle en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen, een moderne keuken en stijlvolle badkamer, twee zonnige balkons en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy en extra daglicht. De ligging is ideaal rustig én centraal met nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Dit appartement ligt op een ideale locatie aan Park ’t Loo een prachtige groene strook die loopt van de Vliet tot aan het Haagse Bos. Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht over het park en woon je in een rustige, maar centrale omgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, restaurants en winkels. Ook het charmante oude centrum van Voorburg met gezellige terrasjes en speciaalzaken, evenals de Mall of the Netherlands, liggen dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: bushalte en tram liggen om de hoek, station Laan van NOI is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A4, A12 en A13 brengen je snel richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de directe omgeving.
Indeling:
Entree gebouw via gezamenlijk en goed onderhouden gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, via trap naar tweede woonlaag toegang tot de entree van het appartement.
Hal die toegang geeft tot zo goed als alle vertrekken biedt onder andere ook toegang tot de moderne separate hangtoilet en bergkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die ook in de slaapkamers en keuken is terug te zien.
Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 9.60 x 4.00/3.00 die vanwege zijn hoekligging voor extra licht zorgt is voorzien van een nette houtenvloer met aan de voorzijde toegang tot het voorbalkon ca. 3.00 x 0.90 gelegen op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon en aan de achterzijde een elektrische zonwering en interne bergkast en wijds uitzicht op het vele groen over het (sport)park.
De grootste slaapkamer ca. 4.00 x 3.40 is toegankelijk vanuit de woonkamer en is van ideaal formaat voor een tweepersoonsbed en geeft de mogelijkheid om naast de interne bergkast ook nog grote kledingkast te plaatsen. Vanuit de masterbedroom is het tweede zonnige balkon ca. 4.10 x 1.35 bereikbaar, dit balkon ligt ideaal gesitueerd op ochtend- en middagzon.
Vanuit zowel de masterbedroom als de hal is de recentelijke gerenoveerde tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.25 x 1.45 te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel, spiegelkast en design radiator.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruimtes die beiden vanuit de hal toegankelijk zijn, de eerste ruimte is voorzien van de recentelijk gerenoveerde keuken ca. 3.30 x 1.80 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met RVS-schouw, oven, vorig jaar vernieuwde CV-ketel en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken toegang tot het voorbalkon. De naast gelegen slaapkamer ca. 3.30 x 1.80 kan perfect gebruikt worden als kinder-, hobby- of slaapkamer.
Naast de drie interne bergkasten heeft de woning een zeer ruime (fietsen) berging ca. 4.75 x 2.85 in de onderbouw.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving rondom het complex.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage voor de woning met berging € 165,- (inclusief water verbruik) en een totaal reserves per 12-10-2025 van € 79.181,-. Het aandeel van dit appartementsrecht daarin bedraagt ca. € 3.556,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot en met 2053 aanwezig.
Bijzonderheden
• Woning gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1962
• Woning in 2023 gerenoveerd
• CV-ketel uit 2024
• Woning volledig voorzien van dubbelglas
• elektrische zonwering (met afstandsbediening) aan de achterkant
• Energielabel D
• Zeer grote berging in de onderbouw
• Actieve VvE met MJOP tot en met 2053