Over deze woning
SFEERVOL EN RUIM WONEN AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85 Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte, een zonnige tuin en zelfs goedgekeurde plannen voor een forse uitbreiding? Dan is de Prinses Mariannelaan 85 precies wat je zoekt. Hier geniet je van een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een ruim balkon én de mogelijkheid om nog eens circa 40 m² extra woonruimte te creëren. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 107 m2
- 5 kamers
- 3 slaapkamers
- zuidoost
Overzicht van alle kenmerken
SFEERVOL EN RUIM WONEN AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85
Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte, een zonnige tuin en zelfs goedgekeurde plannen voor een forse uitbreiding? Dan is de Prinses Mariannelaan 85 precies wat je zoekt. Hier geniet je van een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een ruim balkon én de mogelijkheid om nog eens circa 40 m² extra woonruimte te creëren.
Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een moderne woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs al goedgekeurde uitbreidingsplannen, is dit een ideale woning voor wie luxe, comfort en toekomstwaarde zoekt.
Indeling
Via het voortuintje met plek voor fietsen bereik je de entree. De vestibule geeft toegang tot een modern toilet met fontein en vervolgens tot de verrassend ruime en lichte woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aan de bar met barkrukken is het gezellig bijpraten tijdens het koken of even snel ontbijten. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met houtmotief en is er vloerverwarming aanwezig. Via de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, met een ruime berging.
De eerste verdieping beschikt over een lange gang met toegang tot een voorslaapkamer en een werkkamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een extra kast.
De tweede verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de twee meter blijft. Toch is dit een lichte en functionele zolderruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte.
Een groot pluspunt is dat er reeds plannen zijn gemaakt om samen met de buren het dak op te toppen en uit te bouwen. De gemeente heeft hiervoor inmiddels goedkeuring verleend en de tekeningen zijn op ons kantoor in te zien. Met deze uitbreiding ontstaat er circa 40 m² extra woonoppervlakte.
Kortom
Een instapklare woning met moderne voorzieningen, vloerverwarming, een heerlijke achtertuin, royale badkamer én toekomstig uitbreidingspotentieel.
Bijzonderheden:
• Moderne woon-/eetkeuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad
• Fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met 3 ovens
• Pvc-vloer met houtmotief en vloerverwarming op de begane grond
• Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met ruime berging
• Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel
• Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Twee toiletten, aparte wasruimte en extra kastruimte
• Functionele zolder met cv-opstelling en bergruimte
• Reeds goedgekeurde plannen voor dakopbouw (ca. 40 m² extra woonruimte)