Over deze woning
HEERLIJK CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER TOPAPPARTEMENT MET CIRCA 80 M2 WOONRUIMTE, VEEL LICHT INVAL, ROYALE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN BALKON EN AAN DE VOORZIJDE UITZICHT OP HET GROEN. DIT COMPLEX, DAT VERDUURZAMING SERIEUS NEEMT, LIGT CENTRAAL IN VOORBURG MET WINKELS, PARKEN EN RANDSTADRAIL STATION ‘t LOO OP LOOPAFSTAND. INDELING: Recent gerenoveerd afgesloten complexentree, trap of de vernieuwde lift naar de 3e verdieping [4de woonlaag]. Via de galerij toegang tot de entree van het appartement. Gang met garderobenis…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 80 m2
- 3 kamers
- 2 slaapkamers
Overzicht van alle kenmerken
HEERLIJK CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER TOPAPPARTEMENT MET CIRCA 80 M2 WOONRUIMTE, VEEL LICHT INVAL, ROYALE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN BALKON EN AAN DE VOORZIJDE UITZICHT OP HET GROEN.
DIT COMPLEX, DAT VERDUURZAMING SERIEUS NEEMT, LIGT CENTRAAL IN VOORBURG MET WINKELS, PARKEN EN RANDSTADRAIL STATION ‘t LOO OP LOOPAFSTAND.
INDELING:
Recent gerenoveerd afgesloten complexentree, trap of de vernieuwde lift naar de 3e verdieping [4de woonlaag]. Via de galerij toegang tot de entree van het appartement.
Gang met garderobenis en meterkast, doorlopend in ruime centrale hal met ingebouwde kast.
Lichte en ruime woonkamer met veel lichtinval van ca. 9.50 x 3.70, het, bijna nieuwe, elektrische zonnescherm zorgt voor aangename koelte op de hete zomerdagen.
Royale keuken ca. 3.10 x 2.35 in L-opstelling o.a. met inbouw inductie kookplaat, wasemkap en wasmachine- en vaatwasser aansluiting.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 3,25 x 2,60) heeft een handige ingebouwde kast en deur naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer (ca. 4,20 x 2,00) geeft eveneens toegang tot het balkon.
Het ruime balkon van ca. 4.15 x 1.55 (ZW) met zomerzon vanaf het eind van de ochtend tot later op de avond. Op de allerwarmste dagen in het jaar zorgt de elektrische zonwering voor de nodige verkoeling.
De centrale hal geeft tevens toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet v.v. wandcloset met ruimte om de benen te strekken.
Zeer grote berging met daglichttoetreding van ca. 21 m2 in het souterrain.
Verduurzaming:
Recent zijn er een aantal werkzaamheden uitgevoerd om het complex te verduurzamen, waardoor de totale energie kosten voor verwarmen lager uit zullen komen dan waar nu rekening mee is gehouden bij het vaststellen van het voorschotbedrag, zoals:
– Na-isolatie van de gevels;
– Vernieuwd HR++ glas in alle gevelkozijnen aan de galerij;
– Verlagen stooktemperatuur cv-installatie voor minder warmteverlies;
– Het appartement is niet meer van gas afhankelijk door de inductie kookplaat en de elektrische geiser., hierdoor zijn er ook geen vaste lasten voor een gasaansluiting.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van ca. € 180,= per maand inclusief gebruik water en exclusief voorschot stookkosten van ca. € 150,=, vastgesteld op basis van een historische gasprijs. Het totaal aan reservefondsen per 31-12-2023 is € 107.640,=, het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.325,=. De VVE heeft een Meer Jaren Onderhoudsplan [MJOP] tot en met 2028.
Bijzonderheden:
– Gehele appartement voorzien van dubbel-glas. Aan de galerijzijde en 2 ramen aan de achterzijde zijn zelfs HR++ glas;
– Verwarmd middels blokverwarming;
– Zeer ruime berging (ca. 21m2) in de onderbouw;
– 2 elektrisch zonneschermen aan de achtergevel;
– Binnen 5 minuten bent u op de snelwegen A4 en A12;
– Enkele wandelminuten naar bus-, tramhaltes en randstadrailstation ’t Loo.
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
– ouderdomsclausule;
– asbestclausule;
– verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daardoor niet dezelfde informatie geven als wanneer de woning zelf bewoond zou zijn geweest.
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.