Over deze woning
Deze uitstekend onderhouden 3-laagse kwadrantwoning biedt bijna 160 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen aan het groen. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval geniet u hier dagelijks van een aangenaam wooncomfort. Met een perceel van 228 m², een zonnige tuin, 3 volwaardige slaapkamers én een extra studio op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy….
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 159 m2
- 6 kamers
- 4 slaapkamers
- zuidoost
Overzicht van alle kenmerken
Deze uitstekend onderhouden 3-laagse kwadrantwoning biedt bijna 160 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen aan het groen. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval geniet u hier dagelijks van een aangenaam wooncomfort.
Met een perceel van 228 m², een zonnige tuin, 3 volwaardige slaapkamers én een extra studio op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy. De verzorgde voortuin vormt een mooie overgang naar de groene omgeving en geeft de woning een uitnodigende uitstraling.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de lichte en speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer van maar liefst circa 60 m². De centrale keuken creëert een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefzones zonder het open karakter te verliezen.
De grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Slim geplaatste wanden bieden tegelijkertijd de gewenste privacy en versterken het karakter van de ruimte.
De moderne open keuken van circa 15 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kastruimte en een duurzaam granieten werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor onder andere keukenapparatuur. Ook wasmachine en droger hebben hier een eigen plek.
In de hal met trap naar de verdieping bevinden zich een modern toilet en een fonteintje.
Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin. Dankzij de verschillende terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte en een beschutte plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste bergkast, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5 m², 13 m² en 9 m², waardoor iedere kamer uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.
De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassende extra ruimte in de vorm van een royale slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende studio van ruim 12 m². Dankzij de rustige ligging en optimale privacy is deze verdieping uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfstandige studio.
Duurzaam, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen
Bij deze woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo is het dak van de eerste verdieping recent geïsoleerd, HR++ beglazing op de begane grond aangebracht en de vloer geïsoleerd. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B en bedraagt het huidige gasverbruik slechts circa 1.100 m³ per jaar.
Ook op het gebied van onderhoud is de woning uitstekend verzorgd. De kunststof kozijnen op de 1e verdieping en de recent vernieuwde dakbedekking van de eerste verdieping (2023) zorgen ervoor dat u daar de komende jaren van kunt genieten. Dat betekent minder onderhoud en meer tijd om te genieten van uw woning en omgeving.
Wonen in de Tulpentuin
Wonen in de Tulpentuin voelt iedere dag een beetje als vakantie. De karakteristieke geschakelde kwadrantwoningen creëren een kleinschalige en rustige woonomgeving, waarin groen de hoofdrol speelt. De parkachtige opzet geeft de buurt een unieke, ontspannen sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen.
Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A4, A12 en de tramverbindingen richting de regio. Ook diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand.
Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen vindt u een breed aanbod aan sportverenigingen en faciliteiten, waaronder voetbal, tennis, cricket en diverse andere sporten.
Pluspunten op een rij
? Circa 160 m² woonoppervlakte
? Rustige ligging aan het groen
? Royale woonkamer van circa 60 m²
? Moderne open keuken met inbouwapparatuur
? 3 ruime slaapkamers plus extra studio
? Zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen
? Vrijstaande berging met overkapping
? Veel lichtinval en optimale privacy
? Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers