Over deze woning
UNIEKE PARTERRE APPARTEMENT VAN CA. 81 M2 MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, ZEER CENTRAAL GELEGEN IN DE GEWILDE BUURT VOORBURG-NOORD. DE RUIME BENEDENWONING IS VOORHEEN GEBRUIKT ALS FYSIOTHERAPIE PRAKTIJK, MAAR NU KLAAR OM GETRANSFORMEERD TE WORDEN TOT EEN COMFORTABEL APPARTEMENT NAAR EIGEN SMAAK. Het appartement is zeer gunstig gelegen van het NS-station “Laan van NOI” waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, maar naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer…
Volledige beschrijving
Kenmerken
- 81 m2
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- zuidoost
Overzicht van alle kenmerken
UNIEKE PARTERRE APPARTEMENT VAN CA. 81 M2 MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, ZEER CENTRAAL GELEGEN IN DE GEWILDE BUURT VOORBURG-NOORD. DE RUIME BENEDENWONING IS VOORHEEN GEBRUIKT ALS FYSIOTHERAPIE PRAKTIJK, MAAR NU KLAAR OM GETRANSFORMEERD TE WORDEN TOT EEN COMFORTABEL APPARTEMENT NAAR EIGEN SMAAK.
Het appartement is zeer gunstig gelegen van het NS-station “Laan van NOI” waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, maar naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Verder zijn er in de wijk diverse leuke wijkpleintjes, speciaalzaken en koffiecorners te vinden. Per fiets is het nieuwe centrum van Voorburg “de Julianabaan”, het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage goed te bereiken. Op een zomerse dag is een korte fietstocht naar het strand van Scheveningen ook goed te doen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden.
Indeling:
Gang doorlopend in de ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een recentelijk vernieuwd toilet met fonteintje, opberg- en meterkast. Nette laminaatvloer die doorgelegd is in alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers die respectievelijk 11m2 en 8m2 zijn. Deze ruimtes zouden eventueel perfect als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De grootste van de 2 kamers is voorzien van een fonteintje.
De grootste kamer, die ook voorzien is van een fonteintje, ligt aan de achterzijde van de woning is ca. 7.15 x 3.60/3.55 en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken ca. 2.95 x 1.85 heeft een wastafel, koelkast en voldoende opbergruimte, ook vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin en toegang tot de naastgelegen kamer ca. 4.15 x 2.05.
Tussengelegen ruimte van ca. 2.95 x 1.5 kan perfect getransformeerd worden tot badkamer. In deze ruimte was voorheen de badkamer reeds gesitueerd, de leidingen zijn nog aanwezig.
De zonnige achtertuin met berging biedt, vanwege zijn bijna 14 meter diepte, een groot deel van de dag de zon. Via de achterom toegang tot de afgesloten toegangsdeur vanaf de straatkant.
De woning biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze te worden getransformeerd tot een comfortabel appartement. Zo kunnen de ruimtes aan de linkerzijde worden samengevoegd, waardoor een royale leefruimte ontstaat en de keuken hiernaartoe verplaatst kan worden. Door de muur tussen de huidige keuken en de aangrenzende kamer te doorbreken, kan net als de kamer aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer worden gecreëerd. De tussengelegen kamer leent zich perfect voor een moderne badkamer, wat zorgt voor een logische en praktische indeling van de woning.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 100,- en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2024 van € 33.767,73. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 4.221,=.
Bijzonderheden
– Eigen grond
– Bouwjaar 1933
– Energielabel E.
– Woning grotendeels dubbelglas.
– Woning klaar om getransformeerd te worden tot ruime parterrewoning.
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
– Buitenkozijnen in 2020 geschilderd.
– Volgens bestemmingsplan, bestemming “gemengd-1”, waardoor wonen van toepassing is
– Asbest-, Ouderdoms-, Niet bewoning clausule worden in ieder geval in de koopovereenkomst opgenomen.