Zeedadelhof 8

**SEE ENGLISH TEXT BELOW** ZEER NET ONDERHOUDEN WOONHUIS DATERENDE UIT 2003 MET ENERGIE A-LABEL HEEFT MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND VOORZIEN VAN HOOGWAARDIGE APPARATUUR, CENTRAAL STOFZUIGSYSTEEM EN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN BIJNA 10 METER DIEP MET BERGING EN ACHTEROM GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE EN KINDVRIENDELIJK HOFJE IN DE WIJK ‘’De Vissen” IN HET GEWILDE LEIDSCHENVEEN.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk “De Vissen” die kenmerkend is aan het groene karakter en de vele waterpartijen. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied “De Nieuwe Driemanspolder” net als het winkelcentrum “ ’t Hoge Veen” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is ook goed te bereiken, vanaf het winkelcentrum is een goede verbinding met ’s-Gravenhage, Rotterdam en Zoetermeer, terwijl ook het gloednieuwe “Mall of the Netherlands” op enkele minuten reisafstand ligt. In de directe omgeving liggen tal van sportvelden, lagere- en middelbare scholen net als de International British School. Direct nabij uitvalswegen richting A4, A12 en A13 die binnen enkele autominuten zijn te bereiken. Al met al heeft deze woning de perfecte locatie.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en kast met bergruimte n centraal stofzuigsysteem die door de gehele woning gebruikt kan worden. Fraaie pvc-vloer met visgraatpatroon voorzien van vloerverwarming doorgelegd over de hele etage.

Tuingerichte woonkamer ca. 4.20 x 7.55 is extra breed en vanwege de grote schuifpui naar de achtertuin erg licht is. Aan de voorzijde van de woning ligt de donkere moderne open keuken ca. 5.35 x 3.65 met marmerlook aanrechtblad die is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens zoals de inductiekookplaat met interne afzuiging, Amerikaanse koelkast en vriezer, inbouw magnetron, oven en stoomoven, vaatwasser en gootsteen met alles in één kraan verder is de keuken voorzien van meer dan genoeg opbergruimte.

De ruime- nagenoeg vierkante tuin ca. 9.50 x 9.40 met achterom biedt veel privacy die zomerzonnig is van de vroege ochtend tot het begin van de avond. De tuin is in 2023 opnieuw betegeld, pergola in 2021 met op maat gemaakte harmonicadeuren. Een elektrische zonwering zorgt op de warmste dagen voor de nodige schaduw en verkoeling. Ook bij warme zomerdagen blijft de woning lekker koel. Verder is er een ruime schuur van ca. 9m2.

1e verdieping:
Centrale overloop die toegang geeft tot alle drie de slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, opstelplaats CV-ketel en ruim washok ca. 2.00 x 1.50 waar zowel de wasmachine als droger naast elkaar geplaatst kunnen worden alsmede voldoende opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 5.20 x 3.70 die is voorzien van vaste kast. Aan de achterzijde ruime slaapkamer ca. 4.70 x 3.15 en naastgelegen slaapkamer ca. 2.75 x 3.15.

De tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 3.65 x 2.20 is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel), design handdoekradiator en badkamerkastje.

2e verdieping:
Deze nagenoeg vergelijkbare verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers, hobbykamer en badkamer.

Ook hier ligt de meeste ruime slaapkamer ca. 4.90 x 3.60 aan de voorzijde met inloopkast van ca. 2.10 x 1.50 terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.30 x 3.00 ook van goed formaat is. De naastgelegen kamer die momenteel gebruikt wordt als hobbykamer ca. 2.75 x 3.00 kan voor meerdere doeleinde worden gebruikt zoals werk- of slaapkamer.

De tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.10 x 3.50 is voorzien van een douche, dubbelwastafel, handdoekradiator, bergkast en toilet.

Bijzonderheden:
– Woning gelegen op eigen grond.
– Bouwjaar 2003.
– Energielabel A.
– Tuingelegen op het zuidoosten.
– Tuin opnieuw betegeld in 2023, pergola uit 2021 met op maat gemaakte harmonicadeuren.
– Elektrisch zonnescherm
– Keuken en vloeren op de begane grond geheel vervangen in 2021.
– Ingebouwd stofzuigsysteem, 2 jaar geleden motorisch vervangen. Elke verdieping eigen aansluitpunt.
– 15 zonnepanelen (eigendom) die momenteel het jaarverbruik dekken.

—————————————————————————————————————————————-

VERY NICELY MAINTAINED HOUSE BUILD IN 2003 WITH ENERGY A-LABEL, WITH 6 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AN OPEN KITCHEN WITH COOKING ISLAND, EQUIPPED WITH HIGH-QUALITY EQUIPMENT, CENTRAL VACUUM SYSTEM AND SUNNY BACKYARD OF ALMOST 10 METERS DEEP WITH STORAGE AND BACK ENTRANCE ON A CAR-FREE AND CHILD-FRIENDLY STREET IN THE DISTRICT ”De Vissen” IN THE HIGHLY WANTED LEIDSCHENVEEN.

The house is located in the child-friendly, spacious residential area “De Vissen”, which is characterized by its green character and the many water features. The nature and recreation area “De Nieuwe Driemanspolder” is within walking distance, as is the shopping center “’t Hoge Veen” where you can do all your daily shopping. Public transport is also easily accessible, the shopping center has a good connection with The Hague, Rotterdam and Zoetermeer, while the brand new “Mall of the Netherlands” is also a few minutes’ away. There are numerous sports fields, primary and secondary schools in the immediate vicinity, as well as the International British School. Near highways to the A4, A12 and A13, which can be reached within a few minutes by car. All in all, this home has the perfect location.

Layout:
Spacious hall with meter cupboard, modern toilet with sink and cupboard with storage space and central vacuum system that can be used throughout the house. Beautiful PVC floor with herringbone pattern with floor heating throughout the entire floor.

Garden-oriented living room approx. 4.20 x 7.55 is extra wide and very light because of the large sliding doors to the backyard. At the front of the house is the dark, modern open kitchen approx. 5.35 x 3.65 with marble-look worktop, which is equipped with high-quality Siemens equipment such as the induction hob with internal extraction, American refrigerator and freezer, built-in microwave, oven and steam oven, dishwasher and sink. with everything in one tap also the kitchen has more than enough storage space.

The spacious, almost square garden approx. 9.50 x 9.40 with rear entrance offers a lot of privacy that is sunny in summer from early morning to early evening. The garden was re-tiled in 2023, pergola in 2021 with custom-made harmonica doors. An electric sun blind provides the necessary shade and cooling on the hottest days. Even on hot summer days, the house remains nice and cool. There is also a spacious barn of approximately 9m2.

1st floor:
Central hallway that gives access to all three bedrooms, separate toilet with sink, central heating boiler and spacious laundry room approx. 2.00 x 1.50 where both the washing machine and dryer can be placed next to each other as well as sufficient storage space.

At the front of the house is the spacious master bedroom approx. 5.20 x 3.70, which is equipped with a closet. Spacious bedroom at the rear approx. 4.70 x 3.15 and adjacent bedroom approx. 2.75 x 3.15.

The bathroom, lightly tiled to the ceiling, approx. 3.65 x 2.20, has a walk-in shower, washbasin (furniture), designer towel radiator and bathroom cabinet.

2nd floor:
This almost comparable floor gives access to the two bedrooms, hobby room and bathroom.

Here too, the most spacious bedroom, approx. 4.90 x 3.60, is located at the front with a walk-in closet of approx. 2.10 x 1.50, while the bedroom at the rear, approx. 4.30 x 3.00, is also of a good size. The adjacent room, currently used as a hobby room approx. 2.75 x 3.00, can be used for multiple purposes, such as a work- or bedroom.

The bathroom, tiled to the ceiling, approx. 2.10 x 3.50, has a shower, double sink, towel radiator, storage cupboard and toilet.

Particularities:
– House located on private land.
– Year of construction 2003.
– Energy label A.
– Garden located on the southeast.
– Garden re-tiled in 2023, pergola from 2021 with custom-made harmonica doors.
– Electric sunshade
– Kitchen and floors on the ground floor completely replaced in 2021.
– Built-in vacuum system, motor replaced 2 years ago. Each floor has its own connection point.
– 15 solar panels (owned) that currently cover the annual consumption.

• 199 m²
• 7 kamers
• 6 slaapkamers
• zuidoost

---

Details

Vraagprijs

€ 650.000,= kosten koper

Status

Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Woonoppervlakte

199 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

540 m³

Aantal verdiepingen

3

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Tuin/terras

Type

achtertuin

Afmetingen

950x940

Oppervlakte

89 m²